Poradniki

Wszystko o kredytach hipotecznych

Konkretne artykuły z liczbami i wykresami — bez lania wody. Dowiedz się wszystkiego zanim podpiszesz umowę.

RatyOdsetkiPorównanie

Raty równe czy malejące? Porównanie na konkretnych liczbach

Na przykładzie kredytu 400 000 zł sprawdzamy, ile zapłacisz odsetek przy każdym wariancie, kiedy raty malejące się opłacają i co wybrać przy ograniczonej zdolności.

5 min czytaniaCzytaj
WIBOROprocentowanieRaty

Czym jest WIBOR i jak wpływa na Twoją ratę kredytu?

WIBOR to wskaźnik, który zmienia się co kwartał i bezpośrednio przekłada się na wysokość Twojej raty. Sprawdzamy, jak każdy punkt procentowy WIBOR-u przekłada się na złotówki w Twoim budżecie.

4 min czytaniaCzytaj
Wkład własnyLTVKoszty

Wkład własny 10% czy 20%? Co naprawdę się opłaca

Różnica między wkładem 10% a 20% to nie tylko niższy kredyt. To też ubezpieczenie niskiego wkładu, wyższe odsetki i większe wymagania banku. Liczymy wszystko na przykładzie mieszkania za 500 000 zł.

5 min czytaniaCzytaj
Zdolność kredytowaBIKDochody

Zdolność kredytowa — jak ją sprawdzić i jak zwiększyć?

Banki liczą zdolność kredytową inaczej niż myślisz. Pokazujemy, jakie dochody są potrzebne do kredytu na różne kwoty i co realnie możesz zrobić, żeby dostać więcej.

5 min czytaniaCzytaj
ProceduraDokumentyWniosek

Kredyt hipoteczny krok po kroku — co czeka Cię w banku?

Od wyboru mieszkania do uruchomienia kredytu — 7 etapów procesu kredytowego z listą dokumentów, typowymi terminami i pułapkami, które warto znać wcześniej.

6 min czytaniaCzytaj
NadpłataOszczędnościOdsetki

Nadpłata kredytu hipotecznego — kiedy warto i ile można zaoszczędzić?

Nadpłata 500 zł miesięcznie na kredycie 400 000 zł skraca spłatę o 7 lat i oszczędza ponad 150 000 zł odsetek. Sprawdzamy różne scenariusze i kiedy nadpłata najbardziej się opłaca.

5 min czytaniaCzytaj
RefinansowanieZmiana bankuOszczędności

Refinansowanie kredytu — czy zmiana banku ma sens w 2026 roku?

Różnica 1,5 p.p. w oprocentowaniu przy kredycie 300 000 zł to ponad 270 zł miesięcznie. Liczymy, kiedy koszty refinansowania zwracają się i na co uważać przy zmianie banku.

5 min czytaniaCzytaj
Wcześniejsza spłataPrawoProwizja

Wcześniejsza spłata kredytu — prawa i koszty, o których bank nie powie

Ustawa z 2017 roku ogranicza prowizję za wcześniejszą spłatę do max 3% w pierwszych latach, a po 3 latach — do zera. Wyjaśniamy Twoje prawa i kiedy wcześniejsza spłata zawsze się opłaca.

4 min czytaniaCzytaj
Stopy procentoweWIBORStrategie

Co zrobić, gdy stopy procentowe rosną? Strategie dla kredytobiorców

Wzrost stóp o 2 p.p. to wzrost raty o kilkaset złotych miesięcznie. Pokazujemy 4 konkretne strategie — od nadpłat po wakacje kredytowe — i kiedy każda z nich ma sens.

5 min czytaniaCzytaj
KosztyRRSOProwizja

Prowizja, ubezpieczenie, RRSO — ukryte koszty kredytu hipotecznego

Oprocentowanie to tylko część kosztów kredytu. Do pełnego obrazu dochodzą prowizja, ubezpieczenia, notariusz i PCC. Rozkładamy wszystko na czynniki pierwsze.

5 min czytaniaCzytaj
Koszty całkowiteAnalizaOpłacalność

Ile naprawdę kosztuje mieszkanie na kredyt? Pełna analiza

Mieszkanie za 500 000 zł na kredyt kosztuje w rzeczywistości ponad milion złotych. Pokazujemy pełny rachunek — od odsetek, przez ubezpieczenia, po podatki i notariusza.

6 min czytaniaCzytaj
Najem vs kupnoMiastaAnaliza

Kredyt hipoteczny vs. najem — co się bardziej opłaca w polskich miastach?

W Łodzi rata kredytu jest niższa niż czynsz najmu. W Warszawie — wyższa o kilkaset złotych. Porównujemy 6 największych polskich miast i pokazujemy, gdzie zakup naprawdę się opłaca.

6 min czytaniaCzytaj
BłędyPoradnikOszczędności

5 błędów, które Polacy popełniają biorąc kredyt hipoteczny

Wybór banku po oprocentowaniu, kredyt na maksymalną zdolność, brak nadpłat na początku — te błędy mogą kosztować dziesiątki tysięcy złotych. Pokazujemy jak ich unikać.

5 min czytaniaCzytaj
Kalkulator400 000 zł30 lat

Jak obliczyć ratę kredytu 400 000 zł na 30 lat?

Przy 7% oprocentowaniu rata wynosi 2 661 zł, a łączne odsetki — 558 000 zł. Sprawdzamy raty dla wszystkich popularnych poziomów oprocentowania i porównujemy 25 z 30 latami.

4 min czytaniaCzytaj
Zdolność kredytowaMinimalna krajowaDostępność

Czy mogę wziąć kredyt hipoteczny zarabiając minimalną krajową?

Zarabiając minimalną krajową (4 666 zł brutto) możesz liczyć na kredyt do ok. 200 000 zł. Sprawdzamy, co można za to kupić w różnych miastach i jakie programy rządowe mogą pomóc.

5 min czytaniaCzytaj
6%KalkulatorOprocentowanie

Ile wynosi rata kredytu przy stopie 6%?

Przy 6% oprocentowaniu i kredycie 400 000 zł na 25 lat rata wynosi 2 577 zł. Pokazujemy pełną tabelę rat dla wszystkich popularnych kwot kredytu i okresów spłaty.

4 min czytaniaCzytaj